Kolme sammuga
korteri omanikuks
Esimene samm – korteri broneerimine
Võta meiega julgelt ühendust ja leiame vastuse kõikidele küsimustele, ka kõige üksikasjalikumatele. Sinu korteri broneerimine algab broneerimislepingu tutvumise ja allkirjastamisega. Broneerimisfaasis palume välja valida meelepärase panipaiga ja parkimiskoha. Panipaik ja parkimiskoht on lisatasu eest.
Korteri broneering jõustub peale broneerimistasu laekumist, broneerimistasu suurus ühele korterile on 3000 eurot. Sinu väljavalitud korteri või korterite broneering kehtib kuni broneerimislepingu tähtajani alates broneerimistasu laekumisest. Seejärel märgime korteri meie kodulehel ja müügiportaalides broneerituks ning kolmandatele isikutele me korterit enam ei müü.
Broneerimislepingu kehtivuse ajal on sul aega suhelda vajaduse korral pangaga ning tutvuda sisekujunduse pakettide ja planeeringutega. Oleme olemas, et vastata kõikidele küsimustele.
Teine samm – võlaõigusleping (VÕL)
Enne broneerimislepingu tähtaja lõppu tuleb sõlmida võlaõigusleping. See on notariaalne ostu-müügileping, et saaksid tulevikus korteri omanikuks. Võlaõiguslepinguga lepime kokku, milline saab sinu korter olema, millal korter valmib ja kui palju maksab. Võlaõiguslepingu eeldus on ostja tasutud 15% tehingu ostu-müügi väärtusest.
Perioodil, mil korterelamu on ehitusjärgus, on võimalik sõlmida kohe notariaalne ostu-müügileping, jättes broneerimislepingu sõlmimata. Siinkohal tuleb tähele panna, et sellisel juhul on enne allkirjastamist meil õigus ka teistele sama korterit pakkuda ehk kiiremal on eesõigus. Kui oled võlaõiguslepingu sõlmimisel valmis tasuma rohkem kui 15% tehingu hinnast, küsi meilt hinnasoodustuse kohta.
Kolmas samm – asjaõigusleping (AÕL)
Kui korter on valmis üleandmiseks, sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping, mille käigus tuleb tasuda ülejäänud 85% ostu-müügihinnast. Panga kaasamisel teeb seda sinu pank. Siis toimub korteri omandiõiguse üleminek. Enne asjaõiguslepingu sõlmimist vaatame korteri koos üle, märgime üles võimalikud puudused ning likvideerime need enne lepingu allkirjastamist või märgime need lepingusse vaegtööna. Nüüd oled sina korteri omanik ning ulatame sulle võtmed koos toreda kingitusega. Korterile kehtib vähemalt kaheaastane garantii. Täpsemad tingimused on kõik lepingus esitatud ja kõik juhendid anname sulle pärast ostu kaasa.
Mida korteri müügihind sisaldab?
Korteri valmidus projekti ja siseviimistluspaketi (sh sanitaartehnika) kohaselt
Tasu tehnovõrkude (elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside) rajamise ning nendega liitumise eest
Andme-, telefoni- ja valveside, kaabeltelevisiooni- või digivõrguga liitumise valmidus
Mida korteri müügihind ei sisalda?
Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivud
Liitumistasu telefoniside, andmeside, kaabeltelevisioonivõrgu ja valvesignalisatsiooniga liitumiseks
Panipaiga ja parkimiskoha tasu
Soovitud muudatused ja täiendused projektile
Hinna muutmise õigus
Müüja jätab endale õiguse müümata korterite hindasid muuta.
Lisatööde ja eriprojektide puhul arveldatakse kaasnevad summad eraldiseisvalt korteri hinnast, kuid need on võimalik pangalaenu hulka lisada.
Muudatustöödega kaasneb menetlustasu. Kõikidele muudatustele kalkuleerime hinna. Täpsed kalkulatsioonid teeme pärast menetlustasu laekumist, kuid enne anname sulle muudatuste tasu hinnangulise suuruse.
Partnerite pakkumised
Luminori kodulaen
Alpina koduostjatele pakub Luminor:
- Palgalaekumist ei pea Luminori üle tooma
- Sinuga võetakse päeva jooksul ühendust
- Kindel ja isiklik laenuhaldur
- Alpina kliendile kodulaen lepingutasuta
- Alpina kliendile hindamisakt soodsam
Finantseenust pakub Luminor Bank AS. Enne lepingu sõlmimist tutvu tingimustega ning vajadusel konsulteeri asjatundjaga.
Võta ühendust:
Aunman eritellimusmööbel
Alpina koduostjatele pakub Aunman:
- Hinnasoodustus -15%
- Köögid, vannitoad, esikud, erilahendused tubadesse
- Paindlikkuse viimse sekundini
- Innovaatiline pur-kantimine
Võta ühendust: või +372 5568 3066
Soovid rohkem teada?
Helista ja kirjuta meile juba täna!
Hea meelega jagame detailset infot kõikide korterite ja LinnuKODUD arenduse eripärade kohta. Huvi korral lähme koos objektile.
Võta ühendust