{"id":911,"date":"2023-01-03T14:08:16","date_gmt":"2023-01-03T11:08:16","guid":{"rendered":"https:\/\/alpina.estate\/linnukodud\/?page_id=911"},"modified":"2023-05-11T13:26:15","modified_gmt":"2023-05-11T10:26:15","slug":"ehitusinfo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alpina.estate\/linnukodud\/ehitusinfo\/","title":{"rendered":"Ehitusinfo"},"content":{"rendered":"\n
\n
<\/div>\n\n
\n

Ehitusinfo<\/strong><\/h1>\n \n
\n


<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n
\n
\n
\n
\n

\u00dcldine informatsioon<\/h2>\n <\/div>\n \n
\n
\n

N\u00f5mme tee 70’le on v\u00e4ljastatud ehitusluba ning ehitustegevust alustatakse veebruaris 2023. Ehitajaks on 1Partner Ehitus. Hiljemalt aasta p\u00e4rast 2024 Q1 on hoone valmis ning korterid antakse koduostjatele \u00fcle.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n

\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Energiaklass<\/h3>\n \n

Hoone kuulub k\u00f5ige k\u00f5rgemasse A-energiaklassi.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Nutikad lahendused<\/h3>\n \n

Korteri tehnos\u00fcsteemidel on eelseadistatud automaatne k\u00fctte ja ventilatsiooni juhtimine. Lisaks saab iga toa temperatuuri ja kogu korteri ventilatsioonis\u00fcsteemi kiirust juhtida eraldi puldi abil<\/strong>. Korteril on videofonos\u00fcsteem. Elektriarvesti n\u00e4itude, samuti ka sooja ja k\u00fclma vee arvestite n\u00e4itude igakuine lugemine on automaatne. S\u00fcsteem edastab teabe otse majahaldurile.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Kande-konstruktsioonid<\/h3>\n \n

Hoone toetub vaivundamendile. Hoone kandvad seinad laotakse betoonist \u00f5\u00f5nesplokkidest. Hoone vahelaed ja katuslagi on betoonist \u00f5\u00f5nespaneelidest v\u00f5i monoliitsest raudbetoonist. R\u00f5dud ja trepid on tehases valmistatud raudbetoonelementidest.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Korterite seinad ja laed<\/h3>\n \n

Korterite v\u00e4lisseinad ja kandvad siseseinad ehitatakse \u00f5\u00f5nesplokkidest m\u00fc\u00fcritisena, mille \u00f5\u00f5nsused betoneeritakse.<\/p>\n

Korterite eluruumide mittekandvad siseseinad ehitatakse metallkarkassil \u00fchekordse erik\u00f5va kipsplaadiga kergseinana. Korterite m\u00e4rgade ruumide mittekandvad siseseinad ehitatakse metallkarkassil \u00fchekordse niiskuskindla kipsplaadiga kergseinana. Kergseinte t\u00e4iteks kasutatakse villa. M\u00f6\u00f6bli paigalduse asukohtades lisatakse kergseina tugevdusplaadid.<\/p>\n

Korterite siselagedeks on viimistletud \u00f5\u00f5nespaneelid. Ruumides, kus tehnopaigaldised n\u00f5uavad (m\u00e4rgruumides ja osaliselt eluruumides), rajatakse metallkarkassil \u00fchekordse kipsplaadiga kerglaed.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n

\n
\n
\n

Korteri omadused<\/h2>\n <\/div>\n \n <\/div>\n \n
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

R\u00f5dud<\/h3>\n \n

R\u00f5dud on ette n\u00e4htud puhta betoonpinnaga<\/strong>. R\u00f5dudele on v\u00f5imalik paigaldada puitlaudis<\/strong>. R\u00f5dudel on terasest varbpiire ja p\u00e4ikesevarjestus (kus projekt ette n\u00e4eb). Igal r\u00f5dul on valgusti ja tugevvoolu pistik.<\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Fassaadid ja katused<\/h3>\n \n

Fassaadil kombineeritakse kolme eri materjali \u2013 puitlaudis, krohv ja klinkerplaat. Hoonel on lamekatus, mille veepidavus tagatakse kahekordse SBS-rullmaterjaliga.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Aknad<\/h3>\n \n

Korterelamule paigaldatakse kolmekordse klaaspaketiga puitalumiinium- v\u00f5i puitaknad<\/strong>. Aknad on k\u00f5rgendatud helipidavusega<\/strong>. Korterite v\u00e4lisuksed on metallist. Korterite siseuksed on siseviimistluspaketi kohaselt.<\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Korteri siseviimistlus<\/h3>\n \n

Korteri siseviimistlus ehitatakse v\u00e4lja kliendi valitud siseviimistluspaketi ning korteriplaanides esiletoodu j\u00e4rgi, kui ei ole teisiti s\u00e4testatud (sh plaatimised, santehnika, valmidused jms). Kuivades ruumides on viimistluseks v\u00e4rv, m\u00e4rgades ruumides keraamilised plaadid.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Terrassid<\/h3>\n \n

Terrassid on kaetud puitlaudisega. Igal terrassil on valgusti ja tugevvoolu pistik.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n

\n
\n
\n

K\u00fcte ja ventilatsioon<\/h2>\n <\/div>\n \n <\/div>\n \n
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

K\u00fcte ja jahutus<\/h3>\n \n

Korterelamu k\u00fctmise ja jahutamise primaarne energiaallikas on looduss\u00f5bralik ja k\u00f5ige soodsama p\u00fcsikuluga maak\u00fcttes\u00fcsteem<\/strong>. Hoone vaiad aktiveeritakse, mis annab v\u00f5imaluse ammutada nii k\u00fctte- kui ka jahutusenergia maapinna s\u00fcgavusest. Energiakandjana paigaldatakse korterite p\u00f5randatesse vesip\u00f5randak\u00fcttes\u00fcsteem. Talveperioodil kasutatakse p\u00f5randat k\u00fctmiseks, suveperioodil jahutamiseks<\/strong>. Ruumide jahutamine p\u00f5randate kaudu tagab parema sisekliima ning on kasutajale mugavam kui klassikaline jahutuss\u00fcsteem<\/strong>, mis jahutab k\u00fclma \u00f5hu puhumisega ruumidesse.<\/p>\n

Kuna hoone katusele on paigaldatud p\u00e4ikesepaneelid, on hoone jahutamisele kuluv energia p\u00e4ikesepaistelistel p\u00e4evadel sisuliselt tasuta<\/strong>. Ruumi temperatuuri reguleeritakse ruumi seinal paikneva termostaadi abil. \u00dchekorruseliste korterite puhul asub kollektorkapp garderoobikapis, kahekorruseliste korterite puhul asub esimese korruse kollektorkapp esimese korruse garderoobis ja teise korruse kollektorkapp teise korruse m\u00e4rgruumis.
\nAlternatiivse energiaallikana on hoonesse projekteeritud gaasikatel, mis tagab vajaliku soojuse ka k\u00f5ige k\u00fclmemal perioodil v\u00f5i elektrikatkestuse puhul.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Ventilatsioon<\/h3>\n \n

Igasse korterisse on projekteeritud autonoomne soojustagastusega sundventilatsioonis\u00fcsteem<\/strong>, mis v\u00f5imaldab korteriomanikul seadistada just temale sobiva ventilatsiooniprogrammi. Nii saavutame optimaalse energiakulu ja hea sisekliima<\/strong>. Ventilatsiooniseade paikneb m\u00e4rgruumi v\u00f5i esiku lae taga. Pliidi \u00f5hupuhasti heit\u00f5hu juhtimiseks on ette n\u00e4htud eraldiseisev torustik.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n

\n
\n
\n

Vee- ja elektrivarustus<\/h2>\n <\/div>\n \n <\/div>\n \n
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Veevarustus ja kanalisatsioon<\/h3>\n \n

Korterelamu on \u00fchendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonis\u00fcsteemiga. Soe vesi toodetakse soojas\u00f5lmes, kasutades selleks maksimaalselt maasoojust<\/strong>. Igal korteril on eraldi veearvesti, mille n\u00e4idud loetakse automaatselt.<\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

N\u00f5rkvool<\/h3>\n \n

Korterisse on paigaldatud n\u00f5rkvoolukapp ja andmesidepesa, et v\u00f5imaldada liituda sideteenuseosutajaga. Korterites on videofonos\u00fcsteem.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Elekter<\/h3>\n \n

Korterelamu on \u00fchendatud tsentraalse elektriv\u00f5rguga, mis tagab reguleeritud elektriteenuse. Alternatiivse elektrienergiaallikana on hoone katusele projekteeritud p\u00e4ikesepaneelid, mis v\u00e4hendavad korteriomanike kulutusi elektrienergiale<\/strong>.<\/p>\n

Korteri elektrikilp asub esiku garderoobikapis. Korterisse on paigaldatud pistikupesad ja valgustite l\u00fclitid. Paigaldatud on esikute ja vannitubade s\u00fcvistatavad valgustid. Igal korteril on elektriarvesti, mille n\u00e4idud loetakse automaatselt.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Elektriautode laadimiskohad<\/h3>\n \n

Kaablik\u00f5ride paigaldamisega tagatakse valmidus elektriauto laadimiskohtade v\u00e4ljaehitamiseks<\/strong>. Hoone elektriliitumine ja peakaabel arvestavad kuni 6 laadimiskoha rajamisega.<\/p>\n

Tulevikuperspektiivina on paigaldatud liitumiskilbi ja peakilbi vahele reservk\u00f5ri, mis v\u00f5imaldab vajaduse korral paigaldada t\u00e4iendava toitekaabli ning suurendada elektriliitumise v\u00f5imsust<\/strong>.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n

\n
\n
\n

Hoone juurde kuuluv<\/h2>\n <\/div>\n \n <\/div>\n \n
\n
\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Hooviala<\/h3>\n \n

Linnu Kodude hooviala kujundus on kajastatud asendiplaanil. N\u00f5mme ja Linnu teega k\u00fclgnevasse krundi serva on projekteeritud puitlippaed ning olemasolevad aiad asendatakse uute puitlippaedadega. Linnu tee pool asub kaks jalgv\u00e4ravat ning N\u00f5mme tee pool jalgv\u00e4rav ja automaatikaga liugv\u00e4rav autodele.<\/p>\n

Hooviala on kinnine ja turvaline<\/strong>, kolmandatel isikutel puudub juurdep\u00e4\u00e4s ning kinnistu nurgas on asendiplaanil m\u00e4rgitud v\u00e4ikelaste m\u00e4nguv\u00e4ljak<\/strong>, samuti v\u00e4line rattaparkla<\/strong> ja siseruumides paiknev \u00fcldpanipaik<\/strong>.<\/p>\n

Hoone haljastus on kajastatud eraldi projektis, kuid n\u00e4idatud ka asendiplaanil.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Panipaigad<\/h3>\n \n

Panipaigad ehitatakse betoonist \u00f5\u00f5nesplokkidest. Panipaiga p\u00f5rand on betoonist. Igal panipaigal on lukustatav uks.<\/p>\n <\/div>\n

\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

J\u00e4\u00e4tmek\u00e4itlus<\/h3>\n \n

Korterelamul on \u00fchine j\u00e4\u00e4tmek\u00e4itluss\u00fcsteem.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

\n
\n
\n \"\"\n <\/div>\n \n

Teed ja katendid<\/h3>\n \n

Parkimiskohtade katend on kas murukivi v\u00f5i asfaltbetoon<\/strong>. Haljasalade kate on muru ja taimestik<\/strong> olenevalt projektdokumentatsioonist.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

\n
\n
\n

Arendajal on \u00f5igus ehitusprojektist k\u00f5rvale kalduda m\u00e4\u00e4ras, mis ei muuda Hoone p\u00f5him\u00f5ttelisi ja funktsionaalseid lahendusi ja ei v\u00e4henda detailide, seadmete, kogu Hoone v\u00f5i selle \u00fcksikute osade vastupidavust (nn mitteolulised k\u00f5rvalekaldumised), millised Arendaja parima arusaamise kohaselt v\u00f5iksid kaasa aidata Hoone optimaalsemale valmimisele v\u00f5i kvaliteedi tagamisele, fikseerides need k\u00f5rvalekalded objektip\u00e4evikus v\u00f5i t\u00f6\u00f6joonistes.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n

\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Soovid<\/strong> rohkem teada?<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Helista ja kirjuta meile juba t\u00e4na!
\nHea meelega jagame detailset infot k\u00f5ikide korterite ja LinnuKODUD arenduse erip\u00e4rade kohta. Huvi korral l\u00e4hme koos objektile.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\n
\n

<\/p>

    <\/ul><\/div>\n
    \n
    \n\n\n\n\n\n\n\n<\/div>\n
    \n\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t

    \n\t\t\t

    \n\t\t